El lloc més gran de l’estructura general l’ocupa els costos directes, que es calculen tenint en compte les normes i els preus existents, així com el volum d’obres de construcció realitzades. L’estalvi previst és un component força important de tot el procés, ja que realitza diverses tasques, sense les quals és impossible imaginar el procés de construcció modern. En el càlcul final, el benefici planificat ajuda a fer-lo el més exacte i correcte.
Els estalvis previstos són …
El cost estimat conté tres components:
- Costos directes: es tracta de costos relacionats directament amb la fabricació de materials que poden incloure un cost.
- Els estalvis previstos són beneficis estimats.
- Despeses generals: inclouen les despeses que es produeixen a causa del treball.
El benefici estimat o l’estalvi previst suposa benefici real, que es té en compte a l’hora d’escollir el preu de tots els productes per a la construcció.
Les normes especificades per calcular els estalvis planificats es calculen en percentatge d'acord amb el cost dels materials de construcció. Com a regla general, és al voltant d’un 10%.
Es presta una atenció especial al preu estimat de l’objecte. Ja s’ha elaborat tenint en compte el preu, que inclou estalvis previstos, és a dir, tots els equips tècnics, diversos mobles i materials, i també inclou el pagament de totes les feines d’instal·lació realitzades. També hi ha altres components sobre els quals també crida l'atenció el taxador.
Què buscar?
És important distingir a l’hora d’avaluar estructures construïdes abans i després del 1991. Això és necessari, ja que els edificis construïts abans del 1991 tenien un cost diferent, ja que el percentatge d’estalvi previst, despeses en factures i altres despeses, tot això tenia un preu diferent al d’avui. Cal calcular i obtenir un valor que sigui fidel a tothom i que no depreciï els materials de construcció costosos.
Normes existents
L’acumulació planificada és un concepte que té els seus propis elements i normes. La norma s’estableix per a tots els tipus d’obra i instal·lació existents. El percentatge aproximat de despeses directes i altres despeses és del 6%.
La norma d’estalvi planificat continua sent la norma per a tot tipus de treball, així com per a les persones que hi participen. Resteu la norma en percentatge del preu dels costos directes i generals.
Què dóna la definició correcta i equivocada?
L’acumulació planificada és una definició important que ajuda a la construcció a restar tots els costos ocasionats de forma molt precisa i correcta, i també amb la seva ajuda podeu fer l’anàlisi, guiats pels resultats. Tot i que el concepte presenta molts aspectes positius, encara es percep de manera escèptica, ja que els estàndards existents no poden donar una declaració cent per cent sobre l’autosuficiència de totes les organitzacions en la construcció.
Si els costos previstos disminueixen o, per contra, augmenten, tot això s'ha de tenir en compte en el moment en què hi ha un càlcul complet del cost de l'obra realitzada. El procés de baixada o augmentació es deu a la diferenciació dels costos existents.
Les organitzacions implicades en la construcció i la instal·lació, en el cas que tinguin un nivell molt inferior al normal, poden tenir problemes greus. Si l’empresa va a canviar d’equip o canviarà a un nou sistema, sovint no funciona per ella, ja que hi ha molt pocs fons i no poden crear diversos fons on s’estimula el flux de finances. L’únic que hi ha a la seva disposició és un augment del pla de beneficis, i això succeeix no només durant la modernització de la producció, sinó també en el període posterior. A més, tots els beneficis durant un cert temps seran inferiors. Al cap i a la fi, una part es transferirà a diferents fons.
Elements més destacats en el concepte d '"estalvi previst"
Com ja s’ha apuntat, la norma d’estalvi prevista i actual en relació amb tot tipus de treball és del 6% dels costos directes i generals.
Totes les normes establertes per a les factures o emmagatzematge, els recursos de compra, per a l'estalvi previst, s'indiquen en una resolució separada. S'anomena "Normes i Regles de Construcció" (Normes i Reglaments de Construcció, part 4).
De la decisió es desprèn que les estimacions poden incloure estalvis planificats, costos directes i despeses generals, que són un component obligatori per a la generació d’ingressos addicionals a les organitzacions.
Les normes d’estalvi previst, així com les despeses administratives de qualsevol tipus, tenen un lloc especial entre el límit general de les despeses generals. A més, aquests components normalment s’instal·len per separat d’altres. Considereu-los en termes percentuals. Estalvi previst: això és obligatòriament inclòs a l'estimació i difereixen significativament dels costos reals, que contenen tots els costos realitzats en el procés.
A més, es poden indicar com a estocs diversos equips i materials que calin instal·lar, així com equips i inventaris que no necessiten aquest procediment. Estan subjectes al pagament instantani, que es fa a partir dels comptes de la construcció de capital. A més, aquests pagaments es consideren elements dels fons.
Les organitzacions de la construcció es fixen molts objectius que, d’una manera o altra, afecten el sector financer. Fan tot el possible per fer el treball de manera eficient i ràpida, o per reduir el seu cost. Això comportarà un greu augment de l’efectivitat de totes les inversions de capital. Els treballadors també intenten fer la seva feina perquè els fons es distribueixin correctament entre tots els sectors. En el treball de les empreses de construcció i instal·lació, participen directament diversos bancs o empreses financeres, que vetllen per la correcta distribució de tots els fons rebuts destinats a empreses constructores per millorar la qualitat del treball.
