La paraula estrangera "arrendament" ja fa temps que va entrar a les nostres vides. Avui és un servei força popular. Tot i això, no tots sabem el significat mateix de la paraula "arrendament". La definició d’aquest terme amaga tot un sistema financer. Tanmateix, malgrat tota l'aparent complexitat, el significat d'aquesta paraula és bastant senzill, i està registrat a la Llei de la Federació Russa núm. 164. Arran d’això, l’arrendament (la definició ho confirma) és un tipus d’activitat d’inversió per a la compra i la transferència d’immobles basats en un contracte especial. Segons ell, una persona física o jurídica és arrendatària d’aquesta propietat per una quota fixa per un període determinat i amb dret a comprar-la.
Per descomptat, no hi ha res complicat en això, tret del significat oficial de la paraula. Hi ha moltes altres opcions per explicar la paraula arrendament. La definició i el significat d’aquests, però, sempre es refereixen a una cosa: la inversió de determinat capital per a l’adquisició de béns, que posteriorment serà arrendada. L’arrendament sempre està al costat dels préstecs, un mecanisme de lloguer i una gran quantitat d’inversions. El seu propi mecanisme inclou tres parts: inversor, propietari i arrendatari. L’arrendament, la definició que coneixem ara, té els seus mèrits i es poden considerar. Els experts asseguren que gràcies a aquest servei:
- Es mitiga el problema de liquiditat.
- L’arrendatari té l’oportunitat no només d’augmentar la seva pròpia producció, sinó també d’estalviar diners i temps.
- No és necessari atreure el capital prestat a la producció.
Tots els participants en relacions d’arrendament poden intersectar-se entre ells: l’inversor, en virtut de les seves funcions, ofereix un préstec a l’arrendador. Aquest últim no només és un prestatari. També representa el propietari de la propietat adquirida i arrendada, que és transferida a l’arrendatari en forma de contracte.
Els serveis de leasing tenen alguns avantatges més:
- el nombre de compradors dels fabricants de maquinària i equipament augmenta diverses vegades;
- gràcies al lloguer, és possible estalviar diners en la compra d’equips cars del fabricant;
- l'obtenció de determinats beneficis mitjançant el leasing;
- el propietari ja no ha de pagar l’import complet per l’equip alhora, així que pot enviar els fons restants a altres indústries.
Hi ha diverses opcions per proporcionar un servei com ara:
- Arrendament financer: transacció que comporta la devolució de tots els fons gastats per l’arrendador durant la vigència del contracte. A més, en aquest moment es solen cobrar els pagaments per amortització i, al final del període de contracte, el seu import pot arribar al 100%.
- L’arrendament de devolució és una opció en què el propietari ven el seu equip a una empresa i després elabora un contracte per al lloguer del seu propi equipament.
- Engranatge S’utilitza principalment en la implementació dels projectes més cars, ja que implica finançament a través de diversos canals diferents.
- Subarrendament. Una opció de servei que es realitza amb l’ajut de diversos intermediaris.
- Arrendament operatiu. Es caracteritza pel fet que una depreciació incompleta dels equips es produeix amb la condició que l’arrendatari estigui obligat a supervisar la integritat de l’equip.
Segons la definició de leasing, comporta determinades despeses financeres. S’anomenen pagaments d’arrendament: aquesta és la quantitat que l’arrendatari ha de proporcionar pels serveis rebuts. Intentem considerar les principals característiques dels pagaments d’arrendament. Generalment inclouen:
- Amortització de béns per a tot el període durant el qual el contracte té vigència.
- Compensació pagada a l’arrendatari en el càlcul dels fons utilitzats.
- Comissió.
- Pagament per serveis addicionals.
- El cost de la propietat en si, però només si s’especifica el punt de compra al contracte.
Així, l’arrendament és beneficiós i senzill per a tothom.
