Sant Petersburg és la segona capital de Rússia, el seu centre cultural. Molts somniarien viure en aquesta bella i arquitectònica ciutat única. Però hi ha les millors zones de Sant Petersburg per viure, i hi ha zones poc populars a causa d’una varietat de factors.
Com avaluar?
El millor districte es pot identificar a qualsevol ciutat per a diversos paràmetres. Però, però, per a la majoria de nosaltres, els criteris per triar un apartament en un lloc o altre són el grau de desenvolupament d’infraestructures, l’accessibilitat del transport, la situació criminogènica, la perspectiva i el valor històric. Potser el factor més important és la situació ambiental.
La majoria dels complexos residencials moderns a Sant Petersburg se centren en aquest component particular, però en realitat resulta que no totes les localitats compleixen els estàndards mediambientals. N’hi ha prou de dir que la capital del nord és una de les tres ciutats més brutes del nostre país. El nivell de condició ecològica està influenciat per factors com ara els gasos d’escapament, la proximitat d’instal·lacions industrials, el grau d’hortalització del territori. Oferim una visió general de les àrees que poden qualificar-se dels millors.
Krasnoselsky
Si ens fixem en les últimes valoracions, els líders en matèria de seguretat ambiental són precisament el districte de Krasnoselsky de Sant Petersburg. Una gran quantitat de verdor, la ubicació de tres parcs aquí, la manca d’instal·lacions industrials, tot això parla només a favor d’aquesta zona. A causa del reduït nombre d'instal·lacions industrials, el grau de contaminació atmosfèrica es manté en un 3%. Afecta favorablement les condicions de vida aquí i no els edificis més densos, tot i que la zona té una bona infraestructura. Hi ha escoles, guarderies, instal·lacions mèdiques de diversos tipus, botigues d'alimentació, incloent grans cadenes al detall. La combinació d’una infraestructura ben desenvolupada amb la seguretat mediambiental de la zona permet situar el districte de Krasnoselsky a Sant Petersburg entre les millors zones de Sant Petersburg.
Kalininsky
Aquesta zona és un dels líders en termes de població: hi viuen més de mig milió de petersburgans. Pel que fa al component ambiental, la regió és famosa pel seu paisatgisme: el territori de més de 1900 hectàrees està ocupat per parcs naturals. Els mateixos complexos residencials estan construïts entre espais verds, que no es tallen durant la construcció. Malgrat l’elevada densitat d’edificis, els complexos residencials estan dissenyats de manera competent, de manera que el territori sembla estar en constant circulació.
Segons els experts, el districte de Kalininsky a la seva part nord és més segur, però al sud la situació ambiental es deteriora. Això s’explica per la concentració de parcs i places al nord, i al sud es van construir les principals instal·lacions industrials, que avui no funcionen a ple rendiment. Diverses empreses i vehicles de motor influeixen en el grau de contaminació: és aquesta regió que compta amb més de deu carreteres. I això afecta el nivell de pols, segons el qual la zona està al capdavant.
El districte de Kalininsky té una infraestructura desenvolupada, però la ciutat es pot dividir condicionalment en dues parts. Al sud, hi ha fàbriques, plantes, estacions de tren i totes les zones de dormir es concentren més al nord. Les connexions de transport estan ben desenvolupades, de manera que podeu arribar al centre de Sant Petersburg de forma ràpida i sense problemes.
Moscou
Aquesta zona es distingeix per una bona accessibilitat del transport i una bona situació ambiental. És per això que la llista de nous edificis a Sant Petersburg, amb més demanda, inclou cases construïdes a la regió de Moscou. La construcció d’habitatges es desenvolupa activament aquí, el comerç i les infraestructures socials no es desenvolupen aquí menys. Els edificis nous que s’hi construeixen són zones de dormir de prestigi, on es venen apartaments a un preu mitjà per sobre del nivell de la ciutat. La popularitat dels compradors s’explica també pel fet que s’estan implementant grans projectes d’inversió a la regió.
Farmakon OJSC, que allibera tetraclorur de carboni al medi, afecta el grau de contaminació. Entre els aspectes negatius, es destaca un alt nivell de soroll a les carreteres de Moscou i Pulkovskoye. Es creu que a la regió de Moscou és força verda a causa de les places, els espais verds: hi ha 20 bulevards i 3 parcs al territori.
A la vora del mar
Seleccionar les millors zones de Sant Petersburg per viure, no es pot fer cas al districte de Primorsky, que es considera el més dinàmicament desenvolupat a la ciutat. Aquí cada any apareixen cada cop més edificis nous, grans centres comercials i edificis d’oficines. La zona és respectuosa amb el medi ambient. La infraestructura aquí està ben desenvolupada, així com enllaços de transport. Segons els experts, el nombre d’instal·lacions socials està creixent en proporció directa amb el nombre de residents. En conseqüència, podem dir que el districte de Primorsky serà popular entre els compradors d'apartaments.
Districte de Vyborgsky
Molts complexos residencials moderns a Sant Petersburg s’estan construint al districte de Vyborg, especialment cases de sèries individuals situades a prop de les estacions de metro Prospekt Prosvescheniya i Ozerki. El districte és el quart de la llista pel que fa al nombre d'establiments comercials, complexos comercials i d'entreteniment construïts aquí. Cada cop s’estan construint cada cop més objectes monolítics de maons de diversos pisos, el cost dels quals varia d’interval de preus de mitjana a major. Hi ha molts espais verds i parcs, cosa que augmenta el nivell de neteja ecològica de la zona.
Nevsky
El districte de Nevsky de Sant Petersburg es troba a les dues ribes de la Neva. És aquí on es concentren zones industrials, fàbriques, mentre que el territori és ple de monuments històrics i arquitectònics. La connexió de transport és de 7 estacions de metro alhora, però, en general, el districte de Nevsky no és gaire bo per viure, tot i que és popular entre els compradors immobiliaris. En primer lloc, a causa de la saturació del transport, es crea trànsit massa intens, embussos de trànsit constants que no permeten sortir de la ciutat els caps de setmana.
El districte de Nevsky de Sant Petersburg és heterogeni en termes de desenvolupament. Així doncs, a la riba esquerra hi ha zones de treball amb cases no més còmodes construïdes abans de la guerra ni immediatament després de la guerra. A les afores, s'estan construint nous complexos residencials de classe econòmica per a famílies joves. Al marge dret hi ha una zona per dormir: hi ha menys empreses industrials, més verdor, infraestructures ben desenvolupades. Degut a la situació ambiental poc favorable, els inconvenients del transport i l'allunyament del centre, l'habitatge pertany a la categoria de preu mitjà.
L’estat de l’ecologia al districte de Nevski
Pel que fa a l’ecologia, el districte de Nevsky és principalment la indústria, respectivament, i el fons ecològic no és el més favorable. Si escolliu les millors zones de Sant Petersburg, feu preferència a les zones de dormir.
Com a qualsevol ciutat, a Sant Petersburg hi ha llocs amb un habitatge assequible, i hi ha barris d’elit amb edificis moderns i cars. Kudos es determina principalment per la seva ubicació convenient, la bona accessibilitat del transport i la disponibilitat de valors històrics. Oferim una visió general de les àrees més prestigioses des del punt de vista d’experts i compradors.
Central
Les zones d'elit de Sant Petersburg es troben al centre històric de la ciutat. Per exemple, el districte central es concentra aquí. La zona més atractiva és el Triangle d’Or: aquesta zona està limitada a Neva, Nevsky Prospekt i Fontanka. És tranquil, còmode, amb magnífiques vistes a l'aigua. És aquí on s'estan construint nous edificis d'elit moderns. És evident que els preus immobiliaris són significativament més elevats en comparació amb altres zones de la ciutat.
Aquesta zona residencial de Sant Petersburg té una infraestructura molt desenvolupada a prop de les capitals europees. Botigues, centres comercials, botigues situades en centres històrics, tot això contribueix a una estada còmoda. Però, amb la situació mediambiental, no tot va bé aquí. La contaminació de l’aire es produeix a causa del transport de trànsit, les carreteres centrals de la regió estan especialment contaminades. També hi ha empreses industrials que contribueixen a la contaminació. Per descomptat, la situació es salva parcialment en espais verds en forma de grans parcs i places.
Petrogradsky
Les millors zones de Sant Petersburg per viure per a moltes són aquelles on hi ha béns immobles d’elit. En aquest sentit, un dels líders és el districte de Petrograd més antic de Sant Petersburg. L'illa de Krestovsky és molt popular entre els desenvolupadors i aquí es construeixen edificis de poca altura. Des d’un punt de vista mediambiental, aquesta zona és força segura. S’observa un nivell de soroll greu a les principals carreteres de Petrogradka, on es nota la contaminació de l’aire amb pols. A la zona hi ha poques zones industrials, de manera que el medi ambient no està greument malmès.
Si busqueu un lloc on sigui millor viure a Sant Petersburg, el districte de Petrograd pot ser la solució perfecta. Aquí és molt verd, cosa que amb la densitat de l’edifici i la ubicació central és sorprenent. Cal destacar que aquí els espais verds ocupen prop del 34% del territori. I sobretot, criden l’atenció els parcs Alexander Park, els jardins botànics i Vyazemsky, hi ha moltes places ben equipades. La zona també és bona des del punt de vista de la comoditat del treball i el lleure: hi ha tot el necessari que permet que famílies senceres visquin bé.
Vasileostrovsky
Moltes agències d’habitatge dels districtes de Sant Petersburg presten atenció a les perspectives per al desenvolupament de Vaska, com s’anomena popularment. La popularitat de l'illa s'explica per la proximitat del territori amb el centre de la ciutat, però també hi ha un minus significatiu: enllaços de transport subdesenvolupats amb la resta de Sant Petersburg. La construcció de nous complexos residencials es duu a terme més a la part occidental i s'estan reconstruint barris residencials a l'est del districte. Els experts diuen que a l’illa de Vasilievsky podeu trobar una gran varietat d’apartaments de Sant Petersburg - des dels edificis antics estàndards fins a cases modernes de ciutat.
A causa de l'aïllament del transport, el districte té una infraestructura autònoma: hi ha escoles, instituts, institucions socials. Però viure aquí és complicat per un greu problema amb el transport: pel vast territori només hi ha dues estacions de metro.
Pel que fa a la situació ambiental, no tot és tan suau. Hi treballen moltes empreses industrials que realitzen l’emissió de substàncies nocives al medi ambient. També se supera el nivell de concentració d’àcid nítric a la zona. L’aire més net a l’oest i al nord-oest de l’illa de Vasilievski.
A causa de les zones industrials, els sòls també estan bruts i, en algunes zones, són completament els més contaminats de la ciutat. Els embussos llargs també contribueixen negativament.
Cap a on anar?
Entre els compradors hem enumerat les zones més populars de Sant Petersburg que, a més d’una infraestructura ben desenvolupada, es distingeixen per una situació ambiental favorable. Si tenim en compte criteris d’avaluació com l’ecologia, l’accessibilitat del transport i la qualitat de vida, la regió de Moscou es convertirà en el líder de la qualificació: a causa dels territoris ben cuidats i una àmplia zona paisatgística, és més adequada com neta i respectuosa amb el medi ambient. El districte de Petrograd també és bo, però una mica inferior a Moscou en termes de desenvolupament d’infraestructures.
