Els preus es consideren correctament l’àrea més important de l’activitat econòmica a l’empresa. L’adequació dels preus establerts determina el volum de productes venuts, la rendibilitat de la producció i el resultat financer de l’activitat. I, com a resultat natural, la competitivitat de l'empresa.
Informació introductòria
Els indicadors tècnics i econòmics del projecte de producció (obra / serveis / construcció / inversió, etc.) reflecteixen factors de preus com dinàmica de costos, inflació, monopolització del mercat, indicadors de productivitat laboral, ràtios de demanda i oferta, així com diversos altres. Per tal de no girar-se al voltant del matoll, s’escollirà una opció específica, amb l’exemple de la qual es farà una discussió d’aquest tema. Això és la construcció.
Què tenim?
La fixació de preus en la construcció es caracteritza per la individualitat. Per tant, els preus de determinats tipus de productes es determinen a partir de les estimacions. Al mateix temps, es tenen en compte factors climàtics, diferències regionals, condicions econòmiques diferents i determinats tipus de nomenclatura. Les normes, mètodes i condicions de treball adoptades tenen una influència addicional. El client i el contractista avaluen els indicadors tècnics i econòmics del projecte de construcció en el moment de la conclusió del contracte i la seva posterior execució. Com és aquest procés? En primer lloc, el client elabora documents indicatius. Són necessaris per a realitzar una avaluació prèvia del cost de la construcció d’un objecte en diverses etapes. S'utilitza per justificar l'oferta a un preu contractual per part del contractista que calcula el valor dels productes de construcció.
Factors d’influència
El càlcul dels indicadors tècnics i econòmics del projecte ha d'incloure tots els punts importants. De fet, sobre la seva base, es duran a terme avaluacions econòmiques de liquidació, informes i resultats. L’estructura del document ha d’incloure l’assignació de grups de costos que indiquin el valor de la seva gravetat específica. Avaluar el valor mitjançant el sistema d'índexs actual. S'han de tenir en compte els costos generals, els costos directes i els beneficis. També cal assegurar la consecució dels paràmetres requerits. Sense ells, desenvolupar estimacions adequades per a la construcció no funcionarà.
Costos directes
Aquests inclouen la remuneració dels treballadors, el cost dels materials, les estructures i les peces, els costos de funcionament de les màquines de construcció utilitzades i els mecanismes. És a partir d'ells que la part principal de despeses es forma durant la realització d'obres de construcció i instal·lació. Els salaris dels treballadors inclouen els salaris i la prestació de serveis de suport a les activitats de suport.
El següent article a esmentar són els materials. Pel seu valor entenen els costos d’adquisició, adquisició, lliurament, descàrrega i emmagatzematge. El mateix s'aplica a les peces, productes semielaborats, productes i estructures necessaris per a la realització d'obres de construcció i instal·lació. El seu preu és la base del preu de venda, els costos de transport, els marges d’estructures d’oferta i comercialització i els costos d’adquisició i emmagatzematge.
I el tercer component és el cost d’equips d’explotació i màquines de construcció. En aquest cas, hi ha una especificitat. Així, els costos es determinen amb una unitat, com ara les hores de màquina. Aquest indicador se sol calcular per càlcul. Què s’inclou a l’hora de la màquina? Lliurament de l'objecte al lloc de construcció, moviment entre ells, despeses d'amortització, instal·lació o desmuntatge, sous del personal especialitzat i de manteniment, reparacions, costos d'energia, combustibles i lubricants, i diversos articles. Així doncs, es consideren els primers indicadors tècnics i econòmics del projecte.
Despeses generals
Es proporcionen per tal de cobrir els costos associats a l’organització i la gestió del procés de construcció de la instal·lació, proporcionant les condicions necessàries, el manteniment de les activitats de construcció i instal·lació. Els costos generals són part del cost. Convencionalment, es poden dividir en quatre components:
- Despeses administratives. S’inclouen les retribucions d’enginyers i personal major, despeses de clerical, postal i telefònica i de desplaçament. També inclouen deduccions per necessitats socials, pagament de serveis d’auditoria i consultoria i totes les altres despeses relacionades amb la realització d’activitats administratives.
- Costos per al servei dels treballadors directament implicats en la construcció, la recalificació del personal, la seguretat i la protecció del treball, assegurant les condicions domèstiques i sanitàries, l’assegurança mèdica i social.
- Els costos de preparació i organització de treballs realitzats en llocs de construcció, que inclouen els costos de manteniment de les brigades de vigilància i bombers, manteniment de laboratoris, desenvolupament de projectes, millora del lloc i manteniment del seu bon estat.
- Altres despeses generals, que inclouen una assegurança de propietat, publicitat, pagaments de préstecs bancaris i similars.
Benefici (estimat)
Per això, ens referim a les deduccions de fons que s'utilitzaran per estimular i desenvolupar l'empresa materialment. Aquest grup d’indicadors tècnics i econòmics del projecte es determina en percentatge. Inclou la modernització d’equips, despeses per pagar l’impost sobre la renda, proporcionar ajuda material, desenvolupar l’àmbit social, estimular els treballadors, reposar parcialment el capital de treball i reconstruir els immobilitzats.
Indicadors específics de benefici estimat
El sistema de preus inclou:
- Racionament estimat. Això implica un sistema de mètodes tècnics, econòmics i organitzatius per a la determinació dels recursos materials temporals, laborals i materials necessaris per a la implementació de determinades obres de construcció i instal·lació.
- Tarifa estimada. Es tracta d’un conjunt d’hores de treball de màquines i mecanismes, mà d’obra dels treballadors, materials, estructures i productes necessaris per a una determinada quantitat de treballs de construcció i instal·lació.
- Estàndard estimat. Es tracta d’una col·lecció que conté els requisits per a la realització d’obres de construcció. Aquest és el document principal per desenvolupar les tarifes unitàries.
Per tant, es consideren els principals indicadors tècnics i econòmics del projecte.
Preparació de paper
Els indicadors tècnics i econòmics del pla de projecte per a la futura construcció es troben a la documentació de pla i empresa. Els nombres disponibles en ells determinen l'eficiència econòmica, els ingressos i despeses previstos, diverses oportunitats i aspectes específics, el rendiment analitzat de la inversió i el benefici net. Els principals punts que cal tenir en compte a la documentació:
- El procediment per a l'elaboració de les aprovacions, l'aprovació de les justificacions d'inversions, la composició i l'avaluació de la seva efectivitat; etapes de preparació del disseny per a la construcció d’estructures.
- El procediment de creació, desenvolupament, aprovació i posterior aprovació de la documentació del projecte, la seva composició i contingut, indicadors tècnics i econòmics específics, regulació tarifària.
- La composició de les regles.
Varietat de documentació d'espècies
En funció dels indicadors tècnics i econòmics del projecte d'inversió, es poden distingir els següents:
- Estimacions locals Es tracta de documents primaris. Recopilat per a determinats tipus d’obra i tenir en compte els costos de treballs o edificis generals.
- Càlcul d’estimació local. Aquest document s'elabora en els casos en què la quantitat de costos i la quantitat de treball no estan completament definides i s'han d'aclarir a partir de la documentació de treball.
- Estimació d'objectes. Combina el cost del treball a la instal·lació. Recopilats a partir de les estimacions locals. Es refereix al nombre de documents sobre la base dels quals formen preus de contracte.
- Elaboració de càlculs estimats per a determinats tipus de costos. La seva creació es preveu en aquells casos en què cal determinar en el conjunt de la construcció els fons màxims necessaris per reemborsar despeses que no han tingut en compte les normes.
- Estimacions consolidades. Resumeix els documents revisats.
Com calcular tot això?
En aquesta qüestió, diversos mètodes proporcionen una assistència substancial. Cadascun d’ells té els seus propis detalls, cosa que ens permet avaluar els indicadors tècnics i econòmics de l’eficiència del projecte i veure si és possible millorar alguna cosa en algun lloc.
- Mètode del recurs. Permet determinar amb precisió el cost estimat dels productes de construcció necessaris per a qualsevol període de temps. Gràcies a aquest mètode, fins i tot es poden tenir en compte els costos addicionals que es necessitaran durant la construcció de l’objecte. Es pot utilitzar en qualsevol fase de l’elaboració d’estimacions de disseny. Però també hi ha un inconvenient: una documentació constructiva molt laboriosa i voluminosa.
- Mètode de l’índex de recursos. Utilitza activament dades mensuals dels centres de preus en la construcció.
- Mètode índex base. Suposa l’ús d’un sistema de previsió i d’indicadors actuals en relació amb el cost en el període inicial de temps. El seu ús permet limitar els costos al nivell de la despesa mitjana regional.
- El mètode analògic. S'utilitza exclusivament si hi ha un banc de dades en què hi ha informació sobre objectes construïts (dissenyats) prèviament similars a l'actual.
