El procés de reconstrucció, millorant l’aspecte i la vida còmoda dels residents de la capital comença la renovació. Potser, a Khrushchev, no totes i no estan igualment obsoletes, si només tenim en compte les parets i els sostres. Tot i això, tots els equips de comunicacions (calefacció, cablejat elèctric, subministrament d’aigua i gas i aigües residuals) van arribar a desaparèixer gairebé completament. Aquí només es pot ajudar la renovació concebuda per les autoritats de les capitals.
Es podria reparar els krusxovs, com, per exemple, ho havien fet a Kaliningrad, i hauria resultat igual de bonic, però és probable que les comunicacions que hi haguessin fossin completament substituïdes, i sense això no té cap sentit la revisió. Construir una casa amb noves tecnologies costarà el país molt més barat. A més, la gent viurà en apartaments més amplis i moderns, fins i tot la zona de residència no canviarà.
Què és la renovació
En la seva major part, els Khrushchev estan a punt d’inadequar la vida humana i no cal esperar en absolut el moment en què comencin a produir-se accidents. La renovació de l’enginyeria civil no només implica la substitució completa d’habitatges antics per nous. Aquest és, primer, un procés innovador en l’àmbit del capital fix, on canvia la finalitat molt funcional dels objectes reconstruïts.
El Comitè ECE va celebrar diverses conferències internacionals, seminaris, simposis sobre qüestions d’habitatge i urbanisme. Com a resultat, Europa va arribar a la conclusió que la tendència general és la preservació màxima dels edificis existents, encara que no siguin monuments històrics o arquitectònics, sinó simplement edificis residencials d’edificis tradicionals ordinaris. Segueixen sent elements força importants de l’entorn de la ciutat. A Alemanya es van reconstruir zones senceres d'aquesta manera. Tanmateix, és probable que es conservin edificis com Moscou i Sant Petersburg, que ara es troben en reforma. Els Khrushchev -sorrats, barats i incòmodes- van ser construïts principalment a l'URSS.
Moscou
Al maig del 2017, es va aprovar una llei a la Duma de la ciutat de Moscou que prometia garanties addicionals de drets de propietat i habitatge per a persones jurídiques i particulars, que es veuran afectades per la renovació del parc d’habitatges de Moscou. Quan es publiqui una llei federal similar, la renovació dels Khrushchevs començarà a la capital, el 2017 serà un punt d’inflexió, les cases antigues seran enderrocades massivament per zones senceres com a potencialment d’emergència i pràcticament no aptes per a habitatges vius. Molts residents de la capital estan satisfets amb aquesta circumstància. Alguns temen i no confien en les seves autoritats.
No obstant això, es va desenvolupar un programa adequat per a la renovació dels Khrushchevs. Els residents no hauran de gastar els seus estalvis en la compra d’habitatges nous, fins i tot amb la mudança que se’ls ajudarà. L'enderrocament d'edificis en forma de cinc pisos i la recol·locació dels seus residents a cases modernes i còmodes, és el que suggereix la renovació dels Khrushchevs a Moscou. Els moscovites rebran de forma gratuïta apartaments amb una superfície habitable equivalent a la zona de residència en cases completament noves construïdes mitjançant les tecnologies més avançades. Se suposa que ha de construir edificis de maons monolítics per a aquest propòsit.
La història
Els plans per a la renovació dels Khrushchevs van aparèixer al govern de Moscou durant molt de temps, ja que aquests edificis, segons diuen, sense excessos arquitectònics, també es van dilapidar, i la capital és la cara del país, que jutgen tota Rússia pels seus carrers. L’aspecte de la ciutat és el mateix de cinc pisos, molt nombrós, molt espatllat.
La major part de Jrushchev es va construir fa mig segle, a partir del 1957, tot i que hi ha edificis de dos, tres, quatre i cinc pisos a la capital molt més antics, les característiques tècniques dels quals són similars als edificis del tipus Khrusxov. Gairebé tots aquests edificis estan dissenyats per a una vida des dels vint-i-cinc anys fins als cinquanta. En els propers anys, les dates més recents caducaran. Per cert, el projecte de renovació de Khrushchev ha estat implementat des de fa molt de temps - des del 1988, i cent seixanta mil famílies ja viuen en altres apartaments. Actualment, el procés s’accelera, perquè el temps de funcionament d’aquests edificis s’acaba.
Sèrie enderrocada i insuportable
Tot i això, a Moscou encara hi haurà moltes cases de cinc plantes construïdes en el primer període de la construcció d’habitatges industrials. Anteriorment, s’atribuïen a sèries insuportables, però després d’exàmens tècnics va quedar clar que viure en ells aviat seria impossible, l’estat d’aquests edificis ja era insatisfactor i no complia cap dels requisits moderns de confort i seguretat.
El parc d’habitatges del capital requereix atenció i renovació immediata, en cas contrari tots els edificis de cinc plantes esdevindran emergència. És per això que la renovació del Jrushxov avança a un ritme igual. Les adreces de les cases que cauen en enderroc en un futur proper es poden trobar a la pàgina web de l’administració de la ciutat de Moscou i als llocs web dels municipis.
Objeccions
Arran de la promulgació dels plànols de l’ajuntament, va aparèixer un moviment de protesta dels residents de les cases destinades a la demolició. Els ralios a favor i en contra reuneixen fins a vint mil persones. Segons sembla, alguns funcionaris de Moscou no són prou conscients del curs de la renovació i, per tant, fan declaracions contradictòries. Hi rumien tot tipus de rumors i creixen com una bola de neu sobre com es durà a terme la renovació de Moscou del Jrushxov. Sant Petersburg, per exemple, ha anat actualitzant lentament l'habitatge en estat des de fa temps, i no es va produir cap soroll. Allà, fins i tot un dels desenvolupadors més reeixits porta amb orgull el nom de "Renovació de Sant Petersburg". Aparentment, Sant Petersburg no és considerada una capital cultural.
I a Moscou estan intentant desafiar la tesi principal del programa - Khrushchev no té sentit reparar. Viure d’ells és extremadament inconvenient, moralment desfasat i lleig, cosa que per al capital podria ser l’únic motiu. I els motius són molt majors, i la falta de bellesa és aproximadament el vint-i-nouè. El principal és el temps de funcionament, les comunicacions d’emergència. Avui no és segur viure-hi. Un programa de renovació implica traslladar els residents només al cap d’uns anys.
Fons d’emergència
El parc d’habitatges d’emergència a la capital està creixent, i la taxa de creixement és simplement depriment. El programa d’enderrocament d’habitatges en ruïna no es va elaborar en va ara mateix i ja s’està discutint a nivell legislatiu. L’objectiu principal és crear un entorn de vida còmode i les tasques actuals afecten sobretot la seguretat dels residents. Si les reparacions importants, la reconstrucció, la modernització, la restauració haguessin ajudat en aquest problema, ens hauríem detingut davant d'aquesta solució, però en aquesta situació és més ràpida, més barata i és més rendible per als residents, només l'enderrocament.
No només els krusxovs de cinc pisos es troben moralment i físicament obsolets, sinó que estan a la vora d’un accident. L’alcalde Sergei Sobyanin no va cridar en va escombraries a aquestes cases. Els opositors indiquen que la condició propera a l’emergència no va ser determinada pels experts, sinó pels residents que vivien en aquestes cases, així com els seus diputats. S'han acumulat milions de queixes als municipis. Qui pot conèixer millor l’estat de la seva pròpia llar, si no que els propietaris? Dades dels governs locals: informació força fiable.
La llei
El govern de Moscou ja ha publicat una llista preliminar de quatre mil i mig edificis que s’han de demolir en primer lloc. Tots aquests edificis no compleixen les condicions de vida modernes, es dilapida i la majoria de residents van votar a favor de la recol·locació. Qualsevol habitatge pot rebutjar un programa de renovació. Les votacions ja han tingut lloc: es va celebrar del 15 de maig al 15 de juny del 2017.
A més, l'alcalde està segur que la llista de les cases en fase de demolició s'hauria d'ampliar si els seus residents ho insisteixen. No obstant això, la llei de la Duma de l'Estat encara no s'ha adoptat i, per tant, encara no és possible trobar respostes a preguntes ardents ni a la prefectura ni a l'administració. A més de l'adopció a la Duma de l'Estat, la llei hauria de ser aprovada pel Consell de la Federació i la signatura del president.
Si la reforma passa
Si no s’inclou un determinat edifici a la llista inicial de reformes, aquesta casa no serà enderrocada en un futur proper i els residents no hauran de participar en la votació d’aquest programa. Però de moment. L’alcalde Sobyanin diu que s’escoltarà amb atenció l’opinió dels residents de la capital, i si dos terços dels habitants de Jrushxov voten a l’assemblea general per a la seva reassentament, la llista inicial es complementarà, ja que no és definitiva.
A més dels Jrushchev de cinc plantes, les antigues cases de dos pisos estaran subjectes a l'enderroc, si es troben en el mateix estat d'emergència. Fins i tot els edificis de nou pisos que han caigut en un desenvolupament trimestral poden entrar en el programa de renovació si els residents sol·liciten la seva reubicació. Es celebren ral·les a Moscou, tant en contra com en reforma. Les opinions es divideixen.
Sèrie de demolició
El document original diu que els edificis d'apartaments erigits en el primer període de la construcció d'habitatges industrials, és a dir, del 1957 al 1968, seran objecte d'enderroc. Inclou els edificis de panells de la sèrie 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. Aquesta informació es troba al lloc web de la política urbanística de la capital. També diu que els edificis construïts abans del 1957 seran inclosos en el programa de renovació si les seves característiques són tan decebedores.
Les cases confortables i sòlides de cinc plantes no seran enderrocades si la seva condició és satisfactòria. La llista ja inclou alguns edificis que no tenen relació amb el període de construcció esmentat, que són completament diferents de la de Khrushchev. Només es tracta que alguns ja tenen més de cent anys i la resta es troba prop d’aquest llindar. A més, es van excloure de la llista preliminar zones senceres i algunes cases on els residents van protestar per la seva reubicació.
