Els llocs que utilitzen un gran nombre de persones estan subjectes a lleis completament diferents de la propietat privada. Aquesta propietat, tot i ser propietat de qualsevol empresa, pertany a l'estat, si parlem de zones comunes dins de la ciutat o del país. Netejadores, empreses especials poden tenir cura d'ella, plantant plantes als seus paisatges, però no són propietaris. Al mateix temps, tots els ciutadans poden passar-hi, relaxar-se o utilitzar les funcions que aquest territori ofereix. En aquest article parlarem de quins tipus de llocs hi ha i com utilitzar-los sense violar les lleis.
Territoris internacionals
Són espais que no pertanyen a la jurisdicció de cap estat, no posseeixen la seva sobirania i no estan sotmesos a determinades lleis. La superfície d'aquestes zones comunes es distingeix per un nombre enorme de quilòmetres. Per exemple, la Lluna, Mart, els cometes, els asteroides i altres cossos celestes tenen aquest estat, les lleis de diferents països són impotents aquí. A més dels cossos celestes, cal esmentar l'Antàrtida, el fons marí (fora de la plataforma continental), el mar obert, els oceans i l'espai aeri que hi ha per sobre.
Anteriorment, aquesta àrea estava regulada pel dret romà, però tenia moltes formulacions ambigües i s’interpretava de manera diferent. Més tard es va formar el concepte de MTOP (territori comú internacional), que estipulava que qualsevol país podia utilitzar aquests llocs només amb finalitats pacífiques per a desenvolupament, estudi, etc. Sense una decisió de la Convenció de les Nacions Unides i la Convenció de Ginebra, els territoris internacionals es considerarien disputats, es lluitaran guerres o enfrontaments armats, esclataran els conflictes.
Tipus i exemples de llocs públics
Per tant, els llocs públics s’anomenen llocs que són utilitzats per un nombre il·limitat de persones. És impossible prohibir que ningú hi entri, tot i que aquí hi ha normes de comportament. Però més endavant. Quins llocs em vénen al cap en primer lloc? Parcs municipals, terraplens, rambles, platges. Tant els visitants com els residents poden venir en qualsevol moment. A la platja, els ciutadans que ho desitgin poden utilitzar la franja costanera dels equipaments públics.
No s’esmenten els parcs, parcs forestals, boscos de la ciutat i places. Només es poden utilitzar per a la seva finalitat prevista, i això està estipulat en actes legals. Per separat, podeu anomenar carrers, carreteres, camins per a bicicletes, calçades, carrerons. Aquesta no és propietat privada i, per tant, és impossible acabar de construir objectes privats i no està sotmesa a privatització. Els carrers, carreteres, etc., són controlats pels serveis de la ciutat i les normes de conducta s’estableixen mitjançant els actes legals reguladors d’aquest assentament de la ciutat.
Terrenys
Aquestes parcel·les estan indicades per la línia vermella i es troben dins dels límits de la ciutat, es consideren propietat urbana o municipal. Els tipus de llocs públics anteriors també inclouen terrenys destinats a cementiris, abocadors, parades, quioscs, pavellons. Estan destinats al desenvolupament de la cultura municipal i tenen una importància socioeconòmica per a la ciutat.
Les parcel·les terrestres de les zones comunes del Codi de sòl RF no es van destinar a zones territorials, cosa que significa que es poden ubicar en diverses zones alhora. Degut a que aquestes parcel·les no es troben en una determinada zona, no se'ls pot aplicar normativa de planejament urbanístic, però poden relacionar-se amb territoris amb finalitat especial (això es pot veure clarament en l'exemple dels cementiris). L’article 46 de la RF LC regula la construcció d’aquestes àrees. En els documents, els límits dels llocs públics s’indiquen per línies vermelles i queda prohibida la construcció al seu territori.
Els boscos com a zones comunes
Les zones forestals estan especialment protegides, però això no significa que els ciutadans no puguin entrar als boscos de la ciutat. També es posicionen com a zones comunes destinades al públic en general. Als boscos, podeu fer passejades amb l’objectiu de curar, recollir fruites silvestres, bolets, baies i altres recursos no llenyosos. Algunes zones del bosc poden ser tancades: els casos de cedir-los a persones privades o jurídiques tenen lloc i estan específicament previstes pel Codi forestal.
Però no sempre és possible entrar en un bosc de la ciutat a un ampli cercle de persones. L’ús d’aquest local públic és limitat, en primer lloc, per protegir els ciutadans. Quan realitzeu qualsevol treball, per a la seguretat sanitària i contra incendis, en terrenys de defensa, zones frontereres i zones naturals protegides. En aquests àmbits, es pot realitzar un treball que posi en perill la salut dels civils o els causi molèsties.
Límits del territori
Com ja s'ha dit, els límits del territori d'ús general de la documentació s'han d'indicar amb línies vermelles al llarg de tota la seva longitud. Això està regulat pel Codi civil de la Federació Russa, clàusula 11 modificada per la Llei Federal de 03.07.16, núm. 373. Les línies s’estableixen en funció del tipus d’objectes: es pot incloure al complex o territori natural per al desenvolupament, l’ús lineal, la infraestructura d’enginyeria. Així doncs, els cossos d’aigua s’indiquen per una línia vermella al llarg de la franja costanera, els boscos –a llarg de tota la longitud dels territoris, bulevards i terraplens només s’indicarà per línies rectes.
Curiosament, les línies no es trenquen. Què passa amb els llocs públics que estan al costat de l’altre? El pas a les masses d’aigua es perfilarà per la línia vermella des del boulevard, tot i que no s’inclou en el concepte de llocs públics. Això és lògic, perquè si el pas d’una parcel·la pública a una altra no té la mateixa prohibició d’edificació que tenen aquestes parcel·les, aleshores res impedirà que el constructor aixequi un edifici allà i el tanqui, bloquejant així el pas a les masses d’aigua d’aquell boulevard..
Documentació relacionada
Els límits dels territoris estan planificats i indicats en documents amb una escala d'1: 2000. La preparació dels papers, que es requereixen en grans quantitats durant la planificació dels territoris, assegura un desenvolupament competent i sostenible de les ciutats. Les parcel·les de terreny s’assignen nombres si cal - quan diverses parcel·les del territori d’ús comú cauen en el traçat per tal d’evitar confusions. Qui prepara i tracta el traçat del terreny? Ciutadà, persona jurídica, si la licitació no es feia a la subhasta. L’òrgan executiu de l’Estat proporciona formació.
Es pot preparar el programa de forma electrònica mitjançant Internet. L’organisme estatal ho fa a través del lloc web oficial de l’organisme de registre sense pagament, però es cobrarà a qualsevol altra persona interessada si vol gestionar de forma independent la documentació.
Senyalització de llocs públics i normes per al seu ús
Els terrenys d’ús general, en primer lloc, tenen la seva finalitat. Si es tracta de carreteres (per al transport d’una part de la ciutat a una altra, cal un cementiri per a l’enterrament dels parcs morts, els parcs) per a l’esbarjo. Les zones comunes municipals també tenen un règim establert imposat pel centre de gestió.
En primer lloc, les normes d’ús requereixen la protecció d’aquests llocs. Si parlem d’àrees verdes d’ús comú com boscos, parcs, bulevards, jardins de la ciutat i altres objectes, aleshores el seu ús indegut provocarà incendis, destrucció de vegetació i altres problemes. A causa de la violació de les normes, deixarà de ser possible utilitzar aquests territoris. A això s’anomena “tragèdia de la propietat comuna”. I les regles són senzilles: no llençar les escombraries a l’herba, camins, no sortir a la sorra ni a les banques, no fer focs, banyar-se només en zones designades, etc.
Carreteres
Els conductors solen utilitzar els carruatges per moure i transportar qualsevol càrrega. Els ciutadans utilitzen el transport públic. Per separat, les carreteres a motor tenen les seves pròpies regles, tant amb carreteres grans com amb carreteres secundàries. El manteniment d’àrees comunes pot costar a l’estat una gran quantitat d’esforç, temps i costos financers. Per tant, la seguretat de les carreteres ha de ser controlada pels conductors, així com per serveis especials. Hi ha llocs on el pas de vehicles amb un pes més que permès és limitat. En cas de fer cas, es pot instal·lar per motius de seguretat viària.
Les carreteres inclouen seccions a la dreta. Hi ha estacions de servei, benzineres, cafès al costat de la carretera. L'ús de zones comunes inclou el subministrament i el repòs en aquest tipus de cafeteries. Al diagrama, la carretera està indicada a la vora de la dreta del camí.
Zones d’aigua
Segons la RF VK de 03.06.2006 núm. 74-FZ, els objectes que pertanyen a l'estat i que es consideren zones municipals s'anomenen zones d'aigua destinades a un ús públic. És possible que no se'ls permeti nedar, que reculli aigua per a beure, necessitats agrícoles només en els casos estipulats per la legislació de la Federació Russa, i els mitjans de comunicació han de ser advertits per la població de taules especials d'informació.
L’ús del territori públic és possible per a tots els ciutadans per viatjar per l’aigua, per passejar-hi, per pescar. Les regles d’ús del territori comú diuen que en aquest cas és impossible utilitzar modes de transport mecànics d’aigua, però es pot amarrar per altres mitjans flotants.
Col·locació d’edificis
Una propietat, ja sigui un garatge o un edifici residencial, no ha de creuar aquestes línies vermelles als diagrames que indiquen els límits dels llocs públics. Tampoc hauria d’anar més enllà d’aquests límits, perquè aquest desenvolupament es pot considerar com una presa il·legal de territoris. Això també s’aplica a la imposició de sanefes: si una part de l’edifici previst està situat a la línia vermella que indica les vores de qualsevol lloc públic, no es donarà permís per a aquesta construcció.
Els llocs públics no es poden privatitzar i, per tant, no es preveu la seva construcció per part del propietari de l’edifici previst. Es poden subhastar els terrenys de les zones comunes i, a continuació, s’hauran de tornar a registrar aquestes parcel·les com a privades.
