Iekaterinburg és el centre industrial més gran dels Urals. La seva població ha superat durant molt de temps el milió, per la qual cosa el problema de l’habitatge és força agut aquí. Les empreses constructores estan intentant cobrir la demanda de béns immobles i lloguen anualment nous complexos d’habitatges. Un d’ells és Baltym-Park a Verkhnyaya Pyshma. YIT és el seu desenvolupador, que té una excel·lent reputació en el camp. El fet que el nou complex estigui situat no a la ciutat, sinó als afores, té els seus avantatges i contres. A la gent li agrada el fet que hi hagi una bona ecologia, l’aire és molt més net que a les zones industrials de Ekaterinburg, edificis de poca alçada, el territori de la casa està ben equipat. L’inconvenient principal de la nova pantalla LCD és una ubicació una mica remota del centre de la ciutat, important per a la part de treball de la població. Oferim una visió detallada de la zona residencial de Baltym-Park, indicant tots els seus avantatges i avantatges. També us proposem que us familiaritzeu amb les opinions dels residents que ja s’han traslladat a edificis cedits, amb les opinions dels titulars d’equitats que seran encarregats els apartaments aquest any i el proper i amb les opinions d’experts del mercat immobiliari de la regió de Sverdlovsk.
Ubicació
El LCD "Baltym-Park" de "YIT" (Verkhnyaya Pyshma) no es troba a la ciutat mateixa, sinó al territori del poble proper de Baltym. Porta el nom del meravellós llac, que només esquitxa 3 km. El poble es troba situat en un turó, literalment a 500 metres de la ciutat de Verkhnyaya Pyshma, i en alguns llocs es fusiona amb aquest, formant els seus afores. Per tant, és convenient que els seus residents utilitzin totes les instal·lacions de la infraestructura de la ciutat. Iekaterinburg es troba a 18 km, que es pot superar per la carretera de Verkhotursky. El carrer Pervomaiskaya, que es troba a 200 metres del complex, porta a aquest edifici. La seva adreça oficial és: carrer Vasilkovskaya, edifici dels números 2 a 10 a la cara. Aquesta zona es caracteritza per professionals immobiliaris com tranquils, propicis per a una vida feliç harmònica.
Accessibilitat del transport
Segons els residents, que ja han rebut les claus, i els titulars d’interès, que esperen el lliurament dels seus edificis, quant als nuclis de transport, es troba convenientment el complex Baltym-Park de la UIT de Verkhnyaya Pyshma. Tot i això, pel que fa a l’accessibilitat al transport, les comoditats són controvertides. A cinc-cents metres del complex residencial hi ha una parada d'autobús on podeu agafar els autobusos núm. 103 o núm. 104, en direcció a l'estació de metro d'Uralmash. L’autobús número 03 va a Yekaterinburg des del poble de Kedrovoye, i l’autobús número 104 - des del poble de Krasnoe. Interval de moviment 1 hora. Conduir 50 minuts al metro. Encara no s'han proporcionat altres rutes d'autobús. Podeu arribar a Ekaterinburg des de l'estació d'autobusos de Verkhnyaya Pyshma. Els autobusos surten d’aquí cada 15 minuts, però els residents del complex Baltym-Park han de caminar uns 20 minuts fins a l’estació d’autobusos.
Per als automobilistes que han comprat habitatge al nou complex d’habitatges, la seva ubicació respecte a les artèries de transport també és controvertida. A prop del complex hi ha una carretera que us pot portar a Ekaterinburg en aproximadament mitja hora, però a l'estiu hi ha constantment embussos a causa del gran flux de turistes que viatgen al llac Bàltim.
Ecologia
L’aire net i la naturalesa bonica són per a moltes persones les principals prioritats del complex Baltym-Park del YIT a Verkhnyaya Pyshma. L’atractiu principal d’aquesta zona és l’únic llac Bàltim, que s’ha convertit durant molt de temps en un lloc de vacances preferit per a tots els residents de Ekaterinburg i la regió. Els residents de Baltym-Park poden arribar a peu en uns 40 minuts o conduir en cinc minuts. Una mica més enllà, a saber, a 40 km del complex, hi ha un altre llac meravellós: Tavatuy. Els que disposin d’un cotxe poden arribar-hi en només mitja hora. A més dels estanys únics, hi ha un meravellós parc a només 2 km del complex residencial, on a l’hivern hi ha senders per als esquiadors i a l’estiu per als ciclistes.
Una mica deteriora l’ecologia de l’autopista LCD situada al costat d’edificis residencials, així com les fàbriques d’Uralelectromed i Redmed. Segons els residents, de vegades es poden sentir olors desagradables volant d’aquestes empreses.
La infraestructura
Tal com va planificar el promotor, els residents del nou complex Baltym-Park de Verkhnyaya Pyshma no haurien de necessitar res. YIT és una empresa de construcció, que sempre inclou equipaments socials en el pla general del complex residencial que s’està construint. Està previst construir dues llars d’infants al territori del complex, una escola, un gran centre comercial i fins i tot un mini-hotel. El territori de les cases serà ennoblit. Està previst plantar arbusts florals, arbres, plantar llits de flors, construir parcs infantils i camps esportius, equipar camins per a bicicletes, muntar convenients bancs i fins i tot crear el vostre petit llac amb una zona per passejar. Està previst equipar aparcaments assegurats en un lloc especialment designat, però els jardins estaran lliures de vehicles. Tot això es pot observar al pla general de la futura nova zona residencial. Ara només s'està construint la primera etapa, que inclouen 7 edificis. Els seus residents, fins que s’acabi aquest projecte a gran escala, poden utilitzar la infraestructura del poble de Baltym i de la ciutat de Verkhnyaya Pyshma. A un parell de minuts del complex hi ha 4 botigues de construcció, 4 botigues de queviures, una farmàcia i una oficina de correus. Els edificis són a 2000 metres d'un jardí d'infants, mentre que una escola i un hospital són a 1000 metres.
Descripció del complex
El LCD "Baltym - Park" consta de set edificis residencials de tres plantes, construïts amb una tecnologia de maó monolític. A les plantes baixes de cada casa es construiran àmplies terrasses exteriors. Al PK-1 per encàrrec, els sòls són de fusta, a la resta de PCs els sòls són de rajola. A la segona i tercera planta, tots els apartaments tenen balcons tancats i oberts. No es preveu un vidre clàssic per assegurar la ventilació, però s’instal·len belles reixes d’alumini i una tanca elegant a les terrasses. A més, cada terrassa té una entrada independent al pati compartit. La superfície de les terrasses és de 19 m2. Les zones d’entrada de tots els edificis són lluminoses i espaioses, decorades amb bon gust. Els intercomptes moderns s’instal·len a les portes dels porxos i per garantir una seguretat addicional està previst que tanquin tot el territori del complex.
Per proporcionar un millor aïllament tèrmic, a les parets dels edificis es munten escuma de poliestirè d'alta qualitat i les façanes exteriors estan revestides amb material de rajola moderna. El complex tindrà la seva pròpia caldera. A PK-1, cada apartament està equipat amb el seu propi equipament de calefacció. En altres ordinadors, la calefacció es centralitzarà.
Quartografia
En el nou complex es preveu un total de 5.000 apartaments. Les seves categories:
- una habitació - amb una superfície total de 38 a 42 m2;
- apartaments de dues habitacions: de 37 m2. fins a 58 m2;
- apartaments de tres habitacions: de 57 a 75 m2;
- apartaments de quatre habitacions: de 76 a 82 m2.
Tots els apartaments del complex residencial “Baltym-Park” tenen un disseny exclusiu.
Als apartaments d'una habitació sense terrassa, hi ha una cuina estàndard amb una superfície d'11 metres quadrats, un ampli rebedor, una gran sala d'estar amb una superfície de 18 metres quadrats, banyera i lavabo combinats. Als altres apartaments, es proporcionen nínxols de cuina, combinats amb una de les habitacions. Aquí podeu organitzar un saló elegant amb una zona de menjador.
Tots els apartaments de bon acabat, incloent parets de guix, abocament de terres, instal·lació de radiadors, cablejat de totes les comunicacions, instal·lació de portes entre habitacions i comptadors d’aigua i electricitat, es lloguen.
Qui està construint
Al novembre del 2006, la finlandesa YIT Concern va crear la nova empresa de construcció rus-finlandesa YIT Uralstroy a la regió de Sverdlovsk. La zona residencial "Baltym-Park" està lluny de la seva primera instal·lació. L’empresa realitza la construcció d’habitatges no només a Ekaterinburg i els seus voltants, sinó també a Tyumen, Kazan, Sant Petersburg, Moscou, així com a molts països estrangers. Les prioritats de l’empresa són l’alta qualitat, la fiabilitat, el lliurament d’habitatges a temps, la construcció d’instal·lacions socials juntament amb els edificis residencials per tal de proporcionar comoditat i comoditat als residents.
Avanç de la construcció
El LCD "Baltym-Park" forma part d'un projecte a gran escala realitzat al poble de Baltym. En el futur, hi haurà tota una ciutat separada amb una infraestructura pròpia. La data de finalització d’aquest projecte és el 2032. Fins al moment, només s’està construint la primera etapa, formada per 7 edificis de múltiples seccions. El PK-1 es va encarregar el 2016, a l’agost es van emetre les claus als residents. El novembre del 2016 es va encarregar el PK-2. PC-3, PC-4 i PC-5 a principis del 2017. Actualment s’està acabant l’obra a l’edifici PC-6, el termini per al qual es troba a finals del 2017 (al quart trimestre). L’últim edifici PK-7 s’hauria d’entregar al primer trimestre de l’any vinent de 2018. Ara s'ha finalitzat la construcció de l'edifici, en què els treballs interns es duen a terme a un ritme accelerat.
Condicions de compra
És molt avantatjós adquirir un apartament al complex residencial Baltym-Park a la promotora YIT. Per implementar la transacció, s’ofereixen diverses opcions:
- hipoteca
- pla d’abonament;
- certificat d’habitatge;
- intercanvi d’un pis existent per un de nou.
Com que l’habitatge del complex de construcció té la categoria “classe de confort”, el cost mitjà per metre quadrat aquí és de 53.000 rubles.
Es pot emetre una hipoteca per la compra d’un apartament atractiu en un dels 18 bancs que cooperen amb YIT. Entre ells es troben:
- Sberbank
- "VTB24".
- UralSib.
- Gazprombank.
- "Descobriment".
- Raiffeisenbank.
- SAIZHK i altres.
Les quotes es poden emetre sense interessos. S'emet durant un període fins a la finalització de la construcció.
Un certificat d'habitatge és un document financer registrat que proporciona un subsidi per a l'habitatge.
