La casa rural "Lukomorye" es troba a la regió de Leningrad. El projecte d'un assentament de la classe De Luxe el 2012 es va convertir en el guanyador del concurs rus "Millor producte de desenvolupament". A l’hora de dissenyar un complex residencial, els arquitectes es van adherir a la idea de crear un espai d’art, unit pels motius dels contes de fades de Pushkin.
Condicions d’inici
El desenvolupador de la casa rural "Lukomorie" - l'empresa de construcció "Parabola Group". La superfície total del territori construït és de 60 hectàrees, de les quals 13 ha ocupades per una zona de parc forestal. Al poble es van construir 102 cases amb parcel·les personals. La superfície mínima de llars comença des de 15 hectàrees i arriba a 28.
Als compradors se'ls va oferir una selecció de cases de 160 a 1600 m2, de maó, ceràmica porosa o formigó airejat. La disposició interna dels habitatges es va crear tenint en compte les necessitats dels clients, cada casa té una sala de xemeneia i una zona de spa.
Descripció
Al poble de la casa rural Lukomorye se li va encarregar el subministrament de serveis públics: es va subministrar gas i electricitat, es van instal·lar sistemes residuals locals a prop de llars i les cases es van subministrar centralment amb aigua calenta i freda. Per a residents disponibles TV per satèl·lit, Internet. El complex està vigilat tot el dia, es fa vigilància en vídeo, és possible l’entrada-sortida a cada un dels tres punts de control.
El perímetre de la casa rural "Lukomorye" (districte de Vsevolozhsk) està envoltat per una tanca. L'il·luminació del carrer està disponible. Els clients poden deixar els cotxes en una zona especialment equipada. Al territori hi ha vies asfaltades i voreres asfaltades, el servei ambiental realitza la recollida d’escombraries. La decoració de l’interior del complex són les figures dels herois dels contes de fades de Pushkin.
La infraestructura
La infraestructura de la casa rural "Lukomorye" (regió de Volga) inclou un restaurant, una cafeteria, una sala de billar amb un bar, una confortable zona de relaxació amb una font, un parc infantil per a esports a l'aire lliure i una pista de tennis. Un parc infantil està equipat per a la generació més jove de residents. A la zona del parc s'està construint una capella ortodoxa.
La casa rural "Lukomorye" pertany al districte de Vsevolozhsk de la regió de Leningrad i es troba a 10 km de la carretera de circumval·lació. Amb aquesta disposició, es fa accessible tota la infraestructura urbana: hipermercats, guarderies, escoles, hospitals. A prop hi ha el centre comercial Mega, un palau de gel, salons de bellesa i molt més.
Hi ha disponible un petit aeròdrom per als habitants del poble, on sempre es pot volar, davant del poble, hi ha pistes per a activitats a l'aire lliure en vehicles tot terreny i motos de neu. A cinc quilòmetres del poble de Lukomorye (districte de Vsevolozhsk) es troba el llac Korkinskoye, on es troba una platja, una estació d’embarcacions amb lloguer d’equipaments, un restaurant i una cafeteria.
En accés gratuït
El projecte es va encarregar íntegrament, el juny del 2015 estava poblat en un 90%. A mitjan estiu del 2018, només hi ha 3 mansions disponibles per a la compra:
- Chateau le Grand. Superfície del terreny - 17.82 hectàrees. Casa rural - de 4 plantes, un complex balneari, una caldera, safareigs, una xemeneia, una sala de relaxació, etc. El lloc està ennoblit pel disseny del paisatge, la zona està envoltada d'una tanca de ferro forjat. Cost estimat: 37 milions de rubles.
- "Versalles del Nord": el millor projecte d'autor d'una casa privada el 2008. La superfície de l’edifici de 3 plantes és de 1310 m2, la superfície amb disseny de paisatge és de 51, 96 hectàrees. La casa té un garatge per a 2 cotxes, safareigs, una caldera, una sala de billar, una xemeneia, un spa amb piscina i sauna, una terrassa exterior. Cost estimat: 99 milions de rubles.
- Perla del bosc. Superfície del terreny - 30 hectàrees (disseny de paisatge), casa de 3 plantes amb una superfície de 510 m 2. La casa disposa d’un jardí d’hivern, una terrassa a l’aire lliure, un spa (piscina, gimnàs, sauna), un garatge per a 2 cotxes, la casa d’una donzella. El territori està envoltat d’una tanca. Cost estimat: 75 milions de rubles.
Totes les cases de la casa rural "Lukomorye" estan fetes segons els projectes individuals. Durant la construcció es van utilitzar materials d'alta qualitat de coneguts fabricants de Finlàndia, Alemanya i Itàlia. Podeu arribar a Sant Petersburg mitjançant una de les tres carreteres: Kolshtunsky i Murmanskoye Shosse, així com per la carretera de la vida.
Feedback positiu
Degut a la ubicació favorable, al projecte individual de cada mansió i a la infraestructura desenvolupada, la majoria de les llars es van vendre els dos primers anys després de la seva posada en servei. A causa de les particularitats dels clients que no tenen pressa per anunciar les seves preferències, la casa rural "Lukomorye" del districte de Vsevolozhsk va rebre poques opinions.
Opinions positives diuen que l’assentament es troba en un lloc molt bonic, els elogis van anar a la solució arquitectònica de cada mansió i del conjunt. Es nota que l'empresa promotora va dedicar la màxima atenció no només a les obres de construcció i disseny, sinó també a la seguretat dels residents, la comoditat de romandre al territori, sense pertorbar el medi natural.
Molts van pensar que Lukomorye és el més bell i modern, per solucions d’enginyeria, complex residencial suburbà. Combina amb èxit tranquil·litat, comoditat, proximitat a la gran ciutat i respectabilitat. Alguns dels que volen comprar béns immobles al poble es van queixar que no ho havien fet abans, quan es va oferir una selecció de més mansions.
Allò que hi ha dubte
Segons els experts del mercat immobiliari, el poble "Lukomorye" combina les millors característiques del desenvolupament suburbà. Es nota que el projecte es va implementar amb un alt nivell de qualitat, però no va poder ser diferent, atès el públic objectiu, que va comprar gairebé totes les mansions en un curt període després de l’inici de les vendes.
Els experts van avaluar positivament la zona verda al voltant de l’assentament, però tenen en compte que el llac local està en mal estat, sobretot en temporada alta, però és possible que els residents del poble no es alarmin, donada la disponibilitat de piscines a casa i la capacitat d’aconseguir fàcilment a qualsevol altre cos d’aigua de la regió.
A les revisions, els experts expressen la seva preocupació perquè, a causa del desenvolupament actiu de la regió de Vsevolozhsk, l'accessibilitat del transport s'està deteriorant ràpidament. Les autopistes experimenten una càrrega creixent cada any i encara no hi ha perspectives de millora de la situació de la carretera. No hi ha dificultats amb els desplaçaments durant el dia, però els embussos de trànsit ja es produeixen al matí i al vespre.
