La capital de la nostra Pàtria és el centre de la gent rica i famosa. I aquesta gent no vol viure en pisos i cases habituals: necessiten habitatges de luxe. Què es pot anomenar tal i quines àrees tradicionalment són d’elit? Respondrem a la pregunta de quines zones de Moscou es consideren d’elit. I us expliqueu les millors zones de la capital per a la vida.
Què és una zona d’elit?
La paraula "elit" està tan enfosquida per la publicitat immobiliària que poca gent ja està pensant en el seu significat real, es percep cada cop més com a sinònim de la paraula "estimada". Però descrivint les zones d’elit de Moscou, la llista d’immobiliàries ofereix una llista molt diferent, i això es deu al fet que estan disposats a atribuir gairebé qualsevol habitatge a aquesta categoria. Quins són els signes d’elit?
El primer criteri és la ubicació de l’habitatge i el seu aïllament de la mitjana dels residents. Aquesta propietat s'ha de situar a prop del centre. Per tant, quan diuen que Rublevka és un districte d’elit de Moscou, de seguida queda clar que això no és del tot cert. Aquesta continua essent la zona de la regió de Moscou.
El segon criteri és el valor històric i arquitectònic de la casa. Aquí, la persona de l'arquitecte que ha creat l'estructura surt a la pràctica. És per això que avui s’atribueixen nous edificis d’arquitectes famosos a cases i zones d’elit.
Un altre signe important d’elitisme és la presència d’una infraestructura d’alt nivell i una vida còmoda. En aquestes cases hi hauria d’haver aparcaments d’alta qualitat, trasters, un sistema de seguretat, un excel·lent disseny d’entrades i territoris de cases.
El següent signe és la composició social uniforme de la població. A les zones d’elit haurien de viure persones amb el mateix nivell d’ingressos, aquest criteri no sempre es compleix a la capital. Així, a Ostozhenka, per exemple, encara hi ha un barri de residents vells i nous que difereixen molt en els ingressos i l’estil de vida.
Els experts també asseguren que el concepte d '"habitatge de luxe" inclou indicis com l'accessibilitat de transport convenient, condicions ambientals i criminogèniques favorables, la presència d'àrees d'esbarjo i empreses de serveis (clubs de fitness, jardins d'infants, salons de bellesa, restaurants) d'un alt nivell. Així, el conjunt de característiques no permet que molts districtes de Moscou siguin classificats com a elits. Per tant, per a la seva selecció, només s’apliquen determinats criteris. Els agents immobiliaris assignen de forma inequívoca les àrees següents a aquest grup d’immobles.
1. Ostozhenka
El primer lloc del rànquing l’ocupa el districte més elit de Moscou, l’anomenat Milla d’Or és Ostozhenka. El centre de la ciutat, des de la catedral del Crist Salvador, al Bulevard Zubovsky, que cobreix els carrers d'Ostozhenka, Prechistenka i Prechistensky Boulevard, és avui el centre de béns immobles d'alta qualitat. Moltes cases aquí van ser creades per arquitectes famosos de principis del segle XX, no només són molt atractives des de fora, sinó que també compleixen els nivells més alts de vida. Sostres alts, excel·lent decoració d'apartaments, patis de cambres. En l'actualitat, la zona també està en desenvolupament de nous tipus d'edificis (cases de tipus club, edificis d'apartaments petits). Hi ha moltes ofertes de béns immobles de les classes "A" i de luxe, tot i que, en general, el nombre d'apartaments en venda és reduït i evidentment només disminuirà amb els anys. Els preus dels apartaments a Ostozhenka són previsiblement un dels més alts de Moscou. Viure aquí no només és convenient, sinó que també és extremadament prestigiós, és un signe de pertinença a una casta especial de persones.
2. Estanys del Patriarca
Les zones d’elit de Moscou, la llista que és força llarga, no es poden imaginar sense esmentar els estanys del Patriarca. Una petita zona entre el jardí i l’anell del Boulevard, al voltant dels estanys, és atractiva per la seva història i la seva cambra. Malgrat la ubicació al cor de la capital, és molt tranquil i molt acollidor. La història de la zona li atorga encant i atractiu addicionals. La propietat aquí es representa principalment per l’antic fons, que va ser reconstruït per tal d’augmentar el confort, hi ha poques cases noves, però són un exemple d’edificis d’elit moderns. La zona és convenient en termes d’accessibilitat de transport i d’infraestructures. El desavantatge és la forta diferenciació de la població.
3. Arbat
Tradicionalment, els carrils d’Arbat es classifiquen en una zona costosa i d’elit. Aquest lloc, limitat pel Garden Ring, el Manege, el Boulevard Smolensky i el carrer Bolshaya Nikitskaya, pot oferir no només edificis nous de classe "A", sinó també apartaments d'alta qualitat en cases amb una llarga història. La majoria dels edificis històrics ja han sofert una alteració interna radical per tal d’augmentar la comoditat de la vida, i el mateix destí els espera els edificis restants. El mercat experimenta una escassetat de béns immobles en aquesta zona, ja que les ofertes són molt limitades. Gairebé no hi ha oportunitats per a un nou desenvolupament a Arbat, així que els preus aquí són molt elevats. El districte s’està convertint a poc a poc en elit en el sentit literal de la paraula, hi ha una ràpida formació d’homogeneïtat de la població, els antics residents marxen, l’elit va prenent lloc. La zona es converteix en cambra, tancada. La ubicació cèntrica permet utilitzar tota la infraestructura que hi ha a prop, també hi ha molts restaurants cars, clubs tancats, de manera que els residents d’Arbat se sentin plenament com una elit.
4. Tverskaya
A partir del segle XIX, el carrer Tverskaya sempre es fa referència a les zones d’elit de Moscou. Aquest és el centre mateix de la vida pública, cultural i empresarial de la capital. Per descomptat, no cal parlar de la naturalesa i de la uniformitat cambra de la regió, però compleix plenament els altres criteris. L’accessibilitat del transport de Tverskaya és evident i, a poc a poc, a causa de la lluita contra els embussos, només està millorant. S’ha construït una excel·lent infraestructura social en aquest àmbit i continua creixent precisament en el segment d’elit. Hi ha mancances notables: es tracta d’un gran nombre de persones durant l’horari laboral (augmenta en 7-8 vegades en comparació amb els caps de setmana), així com un gran nombre de vehicles i, en conseqüència, la contaminació acústica i de gasos. Tot i això, els avantatges restants són tan importants que els preus de la propietat a la zona de Tverskaya són molt elevats.
5. Zamoskvorechye i Yakimanka
A l’hora d’enumerar les zones d’elit de Moscou, no s’ha d’oblidar del Zamoskvorechye i del Yakimanka contigu. La zona amb una llarga història, situada davant del Kremlin, al llarg del riu Moscou, és coneguda per les mansions comerciants, les boniques esglésies, els carrers acollidors. Per tant, viure aquí des de principis del segle XX sempre ha estat prestigiós. El desenvolupament de la regió es veu dificultat per la difícil accessibilitat del transport, no obstant això, hi ha una substitució gradual de l’antic fons, que no té un valor històric, amb cases d’un nou tipus: edificis de diversos pisos de major confort. L’àrea té una infraestructura social ben desenvolupada, a diferència, per exemple, de l’Arbat. Hi ha moltes botigues, llars d’infants, la Galeria Tretyakov, a prop del parc. Gorky Avui en dia, l'oficina de béns arrels s'està construint activament a Zamoskvorechye. Els preus dels apartaments d’aquesta zona són elevats, però hi ha moltes ofertes, de manera que els compradors tenen opcions.
6. Khamovniki
Els districtes d’elit de Moscou creixen constantment amb nous territoris, i el Khamovniki, un districte força jove (és a dir, com a elit) de la capital, en fa referència. Està situat al revolt del riu Moscou, limitat a l'Anella del Jardí. L'excel·lent ubicació, a prop del Kremlin, i una gran quantitat de vegetació van atraure l'aristocràcia aquí al segle XIX. En l'actualitat, la zona està activament construïda amb unes modernes instal·lacions de gran confort. Una excel·lent accessibilitat per al transport, una infraestructura social àmplia i de gran qualitat, un bon rendiment ambiental: tot això fa que Khamovniki sigui una de les zones més atractives de la capital per viure. L’inconvenient del districte és la part lentament liquidada de l’antic fons en forma d’edificis de cinc plantes amb una població heterogènia. Però el desenvolupament està en marxa i els representants de l’elit estan cada vegada més disposats a establir-se a Khamovniki.
7. Moscou-ciutat
Caracteritzant les zones d’elit de Moscou, no es pot ignorar el districte més nou: la ciutat de Moscou, situada al centre de la ciutat, a la vora de Presnenskaya. Es tracta d'un nou segment d'habitatges: edificis de diversos pisos, construïts per satisfer les majors exigències dels residents. El districte té molts avantatges. Aquesta i una excel·lent accessibilitat per al transport, una població força homogènia, alta seguretat i una vida còmoda. El trimestre està ben planificat, els territoris adjacents tenen una excel·lent infraestructura. Les solucions arquitectòniques són un avantatge particular de la regió, molts arquitectes moderns han mostrat aquí la seva imaginació. L’inconvenient de la ciutat de Moscou es pot anomenar la manca d’antecedents històrics, però per a alguns també és un avantatge.
